DESCRIZIONE PROPRIETA'
In posizione riservata, immersa nel verde delle colline umbre e a pochi chilometri dalla splendida città di Perugia, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente con ambienti ampi e luminosi. Realizzata negli anni ’80 e successivamente ampliata nel 1995, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1530 mq.

Distribuita su tre livelli perfettamente organizzati, l’abitazione accoglie al piano terra con un ingresso signorile che introduce a un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, dove vivere momenti conviviali in pieno relax. La cucina abitabile, impreziosita da un caldo camino in muratura, si apre sulla sala da pranzo. Sullo stesso piano si trovano un bagno di servizio, una camere da letto, una veranda vivibile e il vano scala che collega armoniosamente i vari livelli.
Al piano superiore, parzialmente mansardato, si sviluppa la zona notte: quattro camere con bagno en-suite, due delle quali arricchite da eleganti armadi a muro su misura. oltre a una pratica lavanderia. Tutti gli ambienti sono collegati da ariosi disimpegni che ne esaltano la spazialità.

Infine, il piano seminterrato ospita una taverna di notevole metratura, perfetta come zona hobby o area relax, un ulteriore bagno e un ampio locale tecnico, funzionale per ogni esigenza domestica.

STATO E FINITURE
La villa si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di ampliamento e ammodernamento che ne hanno valorizzato gli spazi interni, pur mantenendo intatto il suo stile originale. I pavimenti in parquet di alta qualità, presenti in molte stanze, conferiscono calore ed eleganza.
Le finiture artigianali, come le armadiature a muro realizzate su misura, aggiungono un tocco di classe.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un contesto naturale di assoluta quiete, con ampi spazi verdi e una vista rilassante sul paesaggio umbro. Il giardino, facilmente personalizzabile, si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina o di una zona relax. La presenza della veranda la rende perfetta per vivere all'aperto durante la bella stagione.
L’area esterna, completamente recintata e ben accessibile, consente il comodo parcheggio di più veicoli, aggiungendo ulteriore funzionalità e praticità all’abitazione.

USO E POTENZIALITÀ
Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze.
Con piccoli interventi di aggiornamento, può trasformarsi in una proprietà di grande prestigio, ideale anche per attività ricettive come B&B in un territorio ricco di storia, arte e bellezza.